버팀목전세자금대출 : 신청방법 조건 한도 소득 금리 연장 서류 총정리

2023. 8. 12.

by. 말랭이이

버팀목전세자금대출은 무주택자들에게 낮은 금리로 전세자금을 대출해 주는 제도입니다. 오늘은 버팀목전세자금대출의 신청방법, 조건, 한도 및 금리, 제출서류 등에 대해서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

버팀목전세자금대출이란?

버팀목전세자금대출이란 근로자와 서민의 주거를 안정시키기 위해 저렴한 금리로 전세자금을 대출해 주는 서비스입니다. 버팀목전세자금대출은 최저 연 1.8%의 낮은 금리로 대출을 진행할 수 있다는 장점이 있습니다. 조건에 맞는 지원대상에 해당하시는 분은 버팀목전세자금대출을 이용하여 혜택을 받아보시기 바랍니다.

버팀목전세자금대출 조건 및 지원대상

버팀목전세자금대출의 지원대상은 다음과 같습니다

부부합산 연소득이 5천만 원 이하인 자
순자산가액이 3.61억 원 이하인 무주택 세대주(대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)

또한 아래의 요건을 모두 충족해야 한다는 것을 참고하시기 바랍니다.

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자(중복대출 금지)
대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하인 자
신청인이 연체, 부도 관련인 정보, 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보가 남아 있는 자는 대출이 불가능
대출접수일 현재 공공임대주택에 입주한 경우

버팀목전세자금대출 한도 및 금리

버팀목전세자금대출의 한도는 다음 중 적은 금액으로 산정합니다

1. 호당대출한도

일반가구	2자녀이상가구
수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원	수도권 3억원, 수도권 외 2억원

2. 소요자금에 대한 대출비율

신규계약		갱신계약
일반가구	신혼가구, 2자녀 이상 가구	일반가구	신혼가구, 2자녀 이상 가구
전세금액의 70% 이내	전세금액의 80% 이내	증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내	증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내

3. 담보별 대출한도

한국주택금융공사 전세대출 보증 : 해당 보증 규정에 따름
주택도시보증공사 전세금안심대추보증 : 해당 보증 규정에 따름
채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25% - 기 기금전세자금대출잔액

대출금리는 다음과 같습니다.

부부합산 연소득	임차보증금
부부합산 연소득	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

금리우대(중복 적용 불가)

연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자·차상위계층 연 1.0% p
연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2% p

추가우대금리 (1,2,3 중복 적용 가능)

주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2% p
부동산 전자계약체결 연 0.1% p
다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p

버팀목전세자금대출 기간 및 연장

버팀목전세자금의 대출기간은 2년이며 4회 연장하여 최장 10년이 가능합니다.

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)