내집마련 디딤돌 대출 : 조건 금리 신청방법 은행 유한책임

내집마련 디딤돌 대출이란 저소득 혹은 무주택자들이 주택을 구매하는 데에 있어 부담을 덜어 주거환경의 안정을 도모하기 위한 제도입니다.
 

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내집마련 디딤돌 대출이란

내집마련 디딤돌 대출은 무주택 서민에게 저금리의 구입자금을 대출해 주는 서비스입니다. 저소득, 무주택자에게 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련의 부담을 낮추어 주고 내집 마련을 지원하여 주거생활 안정을 도모할 수 있습니다. 신청기간은 접수기관 별 상이하며 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 주택도시기금 수탁 은행 등에서 접수를 받습니다. 
 

 

내집마련 디딤돌 대출 지원대상

내집마련 디딤돌 대출은 연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하인 자)로, 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍, 면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우 대상이 됩니다. 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외합니다. 또한 상환, 보전용도는 불가하며 구매용도만 가능합니다.
 
대출실행 후 1개월 이내 전입, 1년 안 실거주 - 단, 타당한 사유 확인 시 2개월 연장 가능합니다. 위반 시 기한의 이익상실 처리하게 되니 참고하시기 바랍니다.
 

내집마련 디딤돌 대출한도 및 금리

내집마련 디딤돌 대출한도는 다음 중 적은 금액으로 산정합니다.
 

대출한도

1. 최고 4억원 이내(LTV, DTI 적용)

①일반 2.5억원 이내

②생애최초가구 : (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원

③2자녀, 다자녀가구 4억원

④신혼가구 4억원

2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가

3. 대출금액 = [(담보주택평가액 x LTV) - 선순위채권 - 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]   *한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF) 취급가능

 

 
대출금리는 다음과 같습니다.
 

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 
이용기간은 다음과 같이 10년, 15년, 20년, 30년이 있으며, 상환방법은 비거치 또는 1년 치 거치 원리금균등분할상환 또는 체증식상환이 있습니다.
 

내집마련 디딤돌 대출 신청방법

내집마련 디딤돌 대출 신청기간은 접수기관 별 상이하며 한국주택금융공사 및 기금e든든 웹사이트에서 온라인 또는 모바일로 신청하실 수 있습니다.
아래의 링크를 통하여 바로 신청해 보세요.
 
한국주택금융공사 웹사이트에서 신청 바로가기

한국주택금융공사

 

 
주택도시기금 기금e 든든 웹사이트에서 신청 바로가기

기금e든든

 
또한 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)에 방문 신청하실 수도 있습니다. 신청 시 필요한 서류로는 소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공동의서 등이 있습니다.
 

내집마련 디딤돌 대출 은행

내집마련 디딤돌 대출 은행으로는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행이 있습니다.
 

내집마련 디딤돌 대출 접수 은행 및 문의처

우리은행 (☎1599-0800)

국민은행 (☎1599-1771)

기업은행 (☎1566-2566)

농협은행 (☎1588-2100)

신한은행 (☎1599-8000)

 

내집마련 디딤돌 대출 유한책임

내집마련 디딤돌 유한책임대출이란 대출상환책임을 담보물(해당주택)에만 한정하는 대출(허위나 그 밖의 부정한 방법 등에 의한 경우 제외)로 채무 불이행 시 담보물 외에 추가상환 요구가 불가능한 대출입니다.
담보물에 대한 심사평가점수에 따른 다음과 같은 취급기준을 적용합니다.
 

취급기준
50점 이상	LTV 70%까지 유한책임 대출
40점 이상 ~ 50점 미만	LTV 60%까지 유한책임대출(DTI는 80% 이내) 또는 일반 디딤돌 대출 중 선택
40점 미만	일반 디딤돌 대출

 
단, 일반 구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF)을 담보로 취득하는 경우에는 유한책임대출로 취급이 불가하다는 점을 참고하여야 합니다.